Chống thấm sàn mái sân thượng bê tông được xem là một trong những công việc quan trọng bậc nhất trong quy trình xây dựng để đảm bảo chất lượng chống thấm cho các công trình. Vậy, để thực hiện công việc chống thấm sàn mái sân thượng, chúng ta cần sử dụng phương pháp và vật liệu nào? Làm thế nào để đạt được hiệu quả tốt nhất trong thi công chống thấm sàn mái? Hãy cùng Doctor Home khám phá và tìm hiểu ngay sau đây nhé!
1. Tại sao cần chống thấm sàn mái?
Sàn mái sân thượng, hay còn được gọi là sân thượng, là phần cao nhất của mọi công trình xây dựng như tòa nhà, văn phòng, căn hộ. Đây là một không gian lớn hơn so với ban công & thường xuyên tiếp xúc với thời tiết như mưa, nắng, gió, bão.
Do vị trí quan trọng & ảnh hưởng thường xuyên từ môi trường, công tác chống thấm cho sàn mái sân thượng trở nên vô cùng quan trọng & cần phải được thực hiện một cách kỹ lưỡng & chuyên nghiệp để tránh các tình trạng thấm dột nước vào trong nhà, gây ố vàng, bong tróc sơn, nứt tường. Doctor Home cam kết mang lại giải pháp chống thấm đáng tin cậy nhất cho sàn mái sân thượng của bạn.
2. Nguyên nhân sàn mái bê tông bị thấm dột
2.1. Sự thay đổi của thời tiết, khí hậu
Biến đổi trong thời tiết & khí hậu có thể tác động đến sàn mái bê tông. Sự mở rộng và co rút của sàn mái do biến đổi nhiệt độ liên tục có thể tạo ra các khe hở và lỗ trên bề mặt.
Trong mùa mưa, nước mưa dễ dàng xâm nhập vào các khe nứt & lỗ trên sàn mái và rò rỉ xuống trần nhà. Nước tiếp xúc với sàn mái và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của mốc, rêu và các vi khuẩn có thể gây hại.
2.2. Hệ thống thoát nước kém
Nếu hệ thống thoát nước bị tắc, nước mưa sẽ không được thoát nhanh chóng. Điều này dẫn đến việc nước ứ đọng trên sàn mái, có thể thấm qua các khe hở và lỗ, tạo điều kiện cho tình trạng thấm nước.
2.3. Vật liệu kém chất lượng
Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng khi xây dựng sàn mái là một nguyên nhân chủ đạo của vấn đề thấm dột. Vật liệu không đạt chuẩn sẽ không có khả năng chống thấm, làm suy giảm độ bền & gây hư hại cho mái nhà.
2.4. Thiếu bảo trì định kỳ
Bảo trì định kỳ vào vai trò quan trọng trong việc duy trì hiệu quả chống thấm của sàn mái. Nếu không được kiểm tra & bảo dưỡng điều độ, các vết nứt & lỗ hổng có thể không được phát hiện & sửa chữa kịp thời, dẫn cho đến tình trạng thấm dột nghiêm trọng.
3. Hậu quả nghiêm trọng khi sàn mái bê tông bị thấm dột
Thấm dột không chỉ làm mất đi vẻ đẹp ngôi nhà mà còn khiến tường nứt nẻ, ố vàng loang lổ và giảm tuổi thọ của công trình. Trong thời tiết mưa nhiều, nước thấm qua sàn mái tạo ra giọt nước tạo ra sự phiền phức trong cuộc sống hàng ngày. Sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn trên sàn mái thấm dột cũng có thể là nguyên nhân gây bệnh cho con người, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
4. Top 8 cách chống thấm sàn mái bây giờ
4.1. Chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane
Sika Membrane là sản phẩm chống thấm chuyên nghiệp, được thiết kế để bảo vệ công trình khỏi tác động của nước, ngăn chặn hiện tượng thấm nước & ẩm ướt gây hại cho bề mặt. Đồng thời, nó còn tạo ra một lớp bảo vệ mạnh mẽ, hiệu quả trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của các hạt vật liệu hay chất lỏng có thể gây hại.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Dọn sạch bề mặt sàn bê tông, loại bỏ hết vụn vữa, bụi bẩn & các mảng rêu bám trên sân thượng.
- Sắp xếp vật liệu chống thấm cho sân thượng, gồm có phụ gia chống thấm & gạch lát.
- Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và máy móc hỗ trợ cho quy trình thi công, gồm có cây lăn, chổi quét, bày, máy khoan, đục tay, và nhiều dụng cụ khác.
Thi công:
- Bề mặt bê tông được làm ẩm trước khi phun một lớp lót sika chống thấm sikaproof membrane. Tỉ lệ pha hỗn hợp là 25:45% với nước sạch.
- Chờ lớp lót sikaproof membrane khô (khoảng 2-3 giờ), sau đó quét một lớp hóa chất dày mà không cần pha trực tiếp lên trên.
- Khi lớp đầu tiên đã khô, tiến hành quét lớp thứ 2, & sau đó là lớp thứ 3.
- Xử dụng vữa chống thấm sika latex để quét lên các lớp sikaproof membrane đã được thi công trước đó.
- Hoàn thiện bằng cách xoa nền, phun phụ gia bảo vệ, và thử nghiệm chống thấm bằng cách ngâm nước.
- Lát gạch chống thấm lên sân thượng sau khi đã hoàn thiện tất cả các bước trên.
4.2. Chống thấm sàn mái bằng nhựa đường
Chống thấm sàn mái bằng nhựa đường là một giải pháp phổ biến và hiệu quả. Dùng nhựa đường chống thấm sàn mái với độ kết dính cao giúp bảo vệ sàn mái khỏi sự xâm nhập của nước & các yếu tố môi trường khác, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết và khí hậu ở Việt Nam.
Nhựa đường có những ưu thế nổi bật, gồm có tính đàn hồi cao, giúp xử lý hiệu quả các khe nứt và góc sàn. Bề mặt được xử lý bằng nhựa đường có khả năng chịu đựng áp lực lớn và không bị thấm trở lại sau khi thi công. Đặc biệt, loại vật liệu này an toàn, không gây độc hại cho môi trường và sức khỏe con người.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Dọn dẹp vệ sinh bề mặt cần chống thấm, dùng các dụng cụ chuyên dụng như búi sắt, búa băm, búa đục, mũi đục nhọn để loại bỏ các lớp vữa hồ xi-măng, bê tông yếu & dư thừa.
- Đảm bảo bề mặt bê tông phải khô, sạch, và bằng phẳng.
Thi công:
- Đun sôi nhựa đường, có thể pha thêm một tí dầu DO để tăng hiệu quả.
- Quét một lớp lót Asphalt Primer (ASTM 41) lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ.
- Sau đó, tiến hành quét lớp nhựa đường lên bề mặt đã được chuẩn bị.
- Nên lựa chọn thời điểm thi công vào buổi trưa nắng gắt để đạt hiệu quả tốt nhất. Đồng thời, cần chuẩn bị bạt để phủ lên toàn bộ bề mặt sàn, nhằm tránh mưa đột ngột khi chưa kịp quét lớp dầu hắc.
4.3. Chống thấm sàn mái bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy là loại sơn chống thấm được ưa chuộng với hiệu suất cao trong việc bảo vệ sàn mái và các bề mặt khác. Với khả năng bám dính tuyệt hảo, sơn Epoxy được ứng dụng đa dạng trong nhiều lĩnh vực.
Các ưu điểm của sơn Epoxy gồm có khả năng chống thấm xuất sắc, giúp ngăn chặn nước từ những việc xâm nhập vào bề mặt sàn mái và giảm thiểu hiện tượng ăn mòn do nước gây ra. Đồng thời, sau khi hoàn thiện, bề mặt sơn Epoxy có độ cứng và bền màu cao, đồng nghĩa với việc nâng cao tuổi thọ của công trình. Sơn Epoxy không chỉ đóng vai trò hiệu quả trong việc ngăn chặn thấm nước mà còn giúp tạo lớp chắn chặn độ hiệu quả.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Mài vệ sinh và tạo chân bám cho kết cấu sơn. Đảm bảo bề mặt sạch sẽ và khô ráo trước khi tiến hành sơn.
Thi công:
- Thi công lớp sơn lót để tăng cường bám dính giữa lớp sàn và lớp phủ.
- Thi công lớp sơn bả chống hút bề mặt.
- Cuối cùng, tiến hành thi công lớp sơn phủ hoàn thiện.
- Dùng máy máy chà nhám để làm sạch vùng cần chống thấm trước khi thực hiện công đoạn chống thấm cho sàn mái sân thượng bằng sơn Epoxy. Áp dụng 2 lớp chống thấm (kết hợp keo Epoxy với hợp chất chống thấm Epoxy) & giữa hai lớp này nên để cách nhau khoảng 6 giờ.
- Sau khi lớp chống thấm đã khô sau 24 giờ, tiến hành quét sơn lót. Thường sử dụng sơn lót không chứa dung môi hoặc có dung môi, & có thể lựa chọn sơn lót không màu. Tiếp đi theo, thực hiện việc sơn phủ 2 lớp để hoàn thiện quá trình chống thấm.
4.4. Chống thấm sàn mái bằng Flinkote
Chống thấm cho mái nhà bằng Flinkote là lựa chọn thông minh, mang lại hiệu quả cao và tiết kiệm thời gian cũng như công sức cho các thợ thi công. Được sản xuất từ chất liệu chất lượng cao, Flinkote được áp dụng trực tiếp lên bề mặt mái bê tông, giúp đảm bảo bề mặt không bị thấm nước & nứt nẻ.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Trước hết, cần thực hiện công đoạn dọn dẹp kỹ lưỡng và chuẩn bị bề mặt mái bê tông để đảm bảo lớp chống thấm có thể bám dính mạnh mẽ.
- Thực hiện việc sửa chữa, lấp đầy mọi khe nứt nẻ có thể xuất hiện trên mái bê tông, đảm bảo bề mặt hoàn chỉnh trước khi áp dụng lớp chống thấm.
Thi công:
- Áp dụng lớp chống thấm Flinkote 1 cách đồng đều trên toàn bề mặt mái, tạo chỉ nên lớp bảo vệ mạnh mẽ.
- Thực hiện việc đổ và phủ đều lớp Flinkote lên bề mặt mái bằng phương pháp sử dụng phương tiện thi công phù hợp, đảm bảo lớp chống thấm được phân phối đồng đều.
- Chờ cho đến khi lớp Flinkote hoàn toàn khô, đảm bảo hiệu suất tốt nhất của lớp chống thấm. Sau đó, tiến hành bảo vệ mái khỏi tác động của thời tiết & các yếu tố phía bên ngoài khác.
- Cuối cùng, thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng công trình chống thấm đã được thực hiện đúng quá trình và hoàn thiện mọi chi tiết, từ đó đảm bảo sự bền chắc và chất lượng của công trình.
4.5. Chống thấm sàn mái bê tông bằng màng bitum khò nóng
Chống thấm sàn mái bằng phương pháp sử dụng màng bitum khò nóng là một giải pháp cực kì hiệu quả & được ưa chuộng trong lĩnh vực xây dựng. Không chỉ nổi bật với khả năng chống thấm tuyệt vời mà còn có khả năng chịu đựng mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Trang bị màng khò nóng hoặc miếng dán chống thấm.
- Bắt đầu bằng việc dọn dẹp vệ sinh & loại bỏ mọi vết bẩn trên bề mặt sàn mái.
Thi công:
- Dùng lụa lăn sơn để thi công lớp sơn lót gốc Bitum với liều lượng 6-8m2/lít. Chỉ nên quét lớp sơn lót cho diện tích thi công trong 1 ngày. Bắt đầu thi công lớp chống thấm ngay sau khi lớp lót khô.
- Dùng máy khò gas để đốt nóng bề mặt thi công & đặt màng chống thấm lên, sau đó nhanh chóng dán phần màng đã được khò nóng xuống bề mặt sàn.
- Sử dụng con lăn cao su để ép chặt phần màng ở vùng đã được khò. Lăn từ giữa ra hai mép của màng chống thấm để tạo ra bề mặt phẳng khi hoàn thành và tránh tình trạng bọt khí bị mắc kẹt trên bề mặt.
- Nếu xuất hiện bong bóng ở một số khu vực sau khi thi công, đâm thủng những vị trí đó bằng vật bén nhọn, lỗ thủng này sẽ tự động hàn kín trong tiến trình làm phẳng hoàn thiện. Chiều rộng của dải gia cố này phải đủ để che phủ mép ít nhất 10cm về hai bên của khe.
- Màng chống thấm phải được khò dính toàn bộ bề mặt vào kết cấu cho cả mặt ngang & mặt đứng, giữa mép theo chiều dọc là 8cm & tại đầu cuộn là 12cm.
- Sau khi lớp màng chống thấm khô, thực hiện phủ 1 lớp vữa bảo vệ xi-măng – cát M76 (2-3cm) và để khô.
4.6. Chống thấm sàn bê tông bằng Xi măng
Chống thấm sàn bê tông bằng xi măng là một giải pháp phổ biến và hiệu quả để ngăn chặn sự xâm nhập của nước, đồng thời không đòi hỏi kỹ thuật thi công cao mà vẫn đảm bảo độ bền & khả năng chống thấm đáng tin cậy.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Trang bị đầy đủ dụng cụ và máy móc bổ trợ cho tiến trình thi công, bao gồm cây lăn, chổi quét, & các thiết bị bay khác.
- Sắm đủ vật liệu chống thấm cho mái nhà & sàn mái sân thượng, có thể dùng xi măng trắng hoặc đen.
- Làm sạch bề mặt sàn bê tông một cách kỹ lưỡng, loại bỏ hoàn toàn vụn vặt, bụi bẩn, & mảng rêu bám trên sân thượng.
Thi công:
- Trộn xi măng với nước theo tỉ lệ được đề xuất bởi nhà sản xuất hoặc đi theo kinh nghiệm thực tại của những người làm nghề. Đảm bảo tỉ lệ nước và xi măng cân đối để đạt được độ liên kết mà không làm cho hỗn hợp trở nên quá đặc.
- Dùng cây lăn để quét xi măng chống thấm lên bề mặt tường. Quét đều từ phía nhỏ cho đến lớn, tránh quét vội vã & đảm nói rằng xi măng được phân phối đều trên bề mặt mà không làm nó quá dày hoặc quá mỏng. Có thể thực hiện quét đi theo hai lớp. Quét lớp đầu, để nó tự nhiên khô trong khoảng 10 phút, sau đó tiến hành quét lớp tiếp theo.
- Kiểm tra và nghiệm thu sau 3 giờ. Để đảm bảo bề mặt không khô quá nhanh, bạn cũng có thể sử dụng các vật liệu như bao, túi, lưới để che chắn. Tránh ảnh hưởng trực tiếp lên lớp xi-măng mới quét để đảm bảo giữ nguyên độ chống thấm và không làm mất đi vẻ đẹp của công trình.
4.7. Chống thấm sàn mái bằng sơn Polyurethane
Sơn Polyurethane được dùng để chống thấm sàn mái là một phương pháp hiệu quả giúp bảo vệ mái nhà khỏi sự xâm nhập của nước mưa & độ ẩm.
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Quy trình này bắt đầu bằng việc làm sạch kỹ bề mặt sàn mái.
Thi công:
- Tiến hành sơn một lớp sơn Polyurethane chất lượng cao lên bề mặt đã được làm sạch. Quá trình này đòi hỏi đợi cho lớp sơn khô hoàn toàn và thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền và hiệu quả của lớp sơn chống thấm.
- Để duy trì khả năng chống thấm, việc bảo dưỡng đều đặn và đánh giá định kỳ là quan trọng, giúp đảm bảo rằng lớp sơn Polyurethane vẫn giữ được khả năng chống thấm một cách hiệu quả, từ đó bảo vệ mái nhà khỏi sự tác động của nước & độ ẩm.
4.8. Chống thấm sàn mái nhà bằng sơn Kova
Sơn Kova đặt ra một lớp màng chống thấm vững chắc trên bề mặt của sàn mái, ngăn ngừa sự xâm nhập của nước vào bên trong ngôi nhà, đảm bảo cấu trúc và nội thất phía bên trong tòa nhà
Hướng dẫn thi công
Chuẩn bị:
- Lau chùi & làm sạch bề mặt của sàn mái, loại bỏ mọi vết bẩn.
Thi công:
- Sơn lớp chống thấm đầu tiên lên bề mặt của mái sàn.
- Tiếp tục sơn lớp chống thấm thứ hai để tăng cường khả năng chống thấm cho sàn mái.
- Khi lớp sơn đã khô hoàn toàn, quá trình chống thấm sàn mái bằng sơn Kova hoàn tất & sẵn sàng để dùng.
5. Kinh nghiệm chống thấm sàn mái
Trong tiến trình thi công, chúng tôi chú ý cho đến một số kinh nghiệm quan trọng về chống thấm sàn mái như sau:
- Lớp vữa bảo vệ cần có độ dốc để nước có thể dễ dàng thoát đi.
- Việc xử lý các khe nứt & lỗi bê tông là quan trọng trước khi thực hiện công đoạn chống thấm.
- Các ống thoát nước phải được chống thấm theo quá trình đúng, đồng thời có đường kính đủ lớn để nước có thể thoát đi nhanh chóng.
- Các khu vực như chân tường, mối nối, giáp mí cần được thi công với chút nhất 2 lớp chống thấm.
6. Quy trình thi công dịch vụ chống thấm sàn mái sân thượng
Mỗi dự án xây dựng đều đòi hỏi một quá trình và phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng riêng biệt.
6.1. Quy trình trước khi ký hợp đồng
Trước khi thực hiện công việc chống thấm cho bất kỳ công trình nào, đội ngũ chuyên viên của công ty sẽ tuân theo một tiến trình làm việc chi tiết và rõ ràng.
Bước 1: Khảo sát
Khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư sẽ cho đến công trình để đánh giá, khảo sát và xem xét mức độ thấm của sàn mái sân thượng.
Bước 2: Tư vấn
Sau khi khảo sát, kỹ sư sẽ tư vấn cho khách hàng về các phương pháp chống thấm hiệu quả nhất dựa trên đánh giá cụ thể về mức độ thấm và loại công trình.
Bước 3: Báo giá
Sau khi tư vấn, Doctor Home sẽ cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình, với những mức giá khác nhau tùy thuộc vào dịch vụ, vật liệu chống thấm sàn mái mà khách hàng lựa chọn.
6.2. Quy trình thi công chống thấm sàn mái sân thượng Doctor Home
Quy trình thi công chống thấm sân thượng Doctor Home bao gồm 3 bước chính:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Đầu tiên, bề mặt cần chống thấm sẽ được làm sạch & xử lý. Đối với công trình mới, chỉ cần loại bỏ bụi bẩn & tạp chất. Đối với công trình cũ, cần trám phẳng các khe nứt và lõm, sau đó mài sạch bề mặt.
Bước 2: Thi công chống thấm
Các phương pháp chống thấm sàn mái như xử dụng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng sẽ được áp dụng bởi đội ngũ thi công để đảm bảo chống thấm một cách hiệu quả & toàn diện.
Bước 3: Kiểm tra bằng nước
Sau khi hoàn tất thi công, hạng mục sẽ được kiểm tra chống thấm bằng cách thử nước để đảm bảo hiệu quả & tiến hành sửa lỗi nếu rất cần thiết.
7. Hình ảnh thi công chống thấm sàn mái
8. Công ty Doctor Home thi công chống thấm sân thượng sàn mái bê tông uy tín
Tùy thuộc vào vật liệu chống thấm & phương pháp thi công sàn mái bê tông sân thượng, Doctor Home sẽ báo giá dựa trên kết quả khảo sát cụ thể. Hiện nay, trên thị trường có nhiều công ty cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng, nhưng không phải mọi thứ đều đảm bảo uy tín & hiệu quả đạt 100%.
Doctor Home là một trong những đơn vị chuyên nghiệp & uy tín tại TP HCM. Với đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề và chúng tôi áp dụng công nghệ chống thấm tiên tiến. Chúng tôi cam kết:
- Thực hiện khảo sát trực tiếp, tư vấn về mức độ thấm dột & đề xuất phương án chống thấm sàn mái bê tông hiệu quả.
- Đề xuất chi phí dịch vụ hợp lý, tiết kiệm ngân sách của khách hàng.
- Thi công dịch vụ chống thấm sàn mái một cách nhanh chóng, đúng tiến trình.
- Áp dụng quy trình chống thấm chuẩn, đặc biệt là phương pháp bọc phủ chống thấm composite FRP mới nhất.
- Đảm bảo chống thấm triệt để 100%, không có hiện tượng thấm lại.
- Hiệu quả chống thấm sân thượng được duy trì lâu dài, bảo hành dài hạn.
- Để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất cho công trình của quý khách, hãy lựa chọn dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm và áp dụng kỹ thuật phù hợp.
- Khi cần dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua trang web drhome.com.vn để được tư vấn và tiến hành thi công một cách nhanh chóng.
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
- Mã số thuế: 0315058363
- Điện thoại: 0901.172.859
- Email: cskh.drhome@gmail.com
- Website: https://drhome.com.vn/
- Chỉ đường Doctor Home Quận 10: https://g.page/drhome1707
- Trụ sở: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
- Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức